怡景学苑项目由河南发成置业有限公司开发建设，以住宅为主配小型商业实行人车分流的精品小区。整个项目占地26656平方米，总建筑面积74700.45平方米，整体容积率2.1，建筑密度23.49%，绿化率30%。其中地上55160.64平方米，住宅49562.9平方米，商业3900平方米；地下19539.81平方米，机动车位365个，非机动车位325个；住宅面积128㎡-152㎡，户型一梯或双梯两户，南北通透，阳光充足。项目位于潢川县西关春申路西益民居小区东侧，南面隔路是潢川新建第三小学及幼儿园，初中划片春申中学（原潢川五中），周边配套设施齐全。小区门口沿益民河两岸修建有市民休闲公园，距离潢川人民医院、世博商业中心、各大商业银行等步行8分钟路程。居住其间入则静谧，出则繁华，融生活、教育、休闲、购物、金融为一体，是潢川不可多得好地段、好环境、配套全的优质精品小区。